Terreno a Venda - Fortaleza Alta, Blumenau/SC

Oportunidade Imperdível para Investimento: Terreno de 22.500 m² com Valorização Garantida!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um terreno de 22.500 m², estrategicamente posicionado em uma área que será beneficiada pelo prolongamento da via expressa, trazendo ainda mais valorização e acessibilidade. Com grande potencial de retorno, este terreno permite diversas possibilidades de desenvolvimento e oferece vantagens competitivas para empreendimentos de alta rentabilidade.

Potencial de Desenvolvimento e Índices Construtivos Favoráveis

Dividido entre as zonas residenciais ZR1 e ZR4 e o corredor de serviço CS2, o terreno conta com índices construtivos que permitem uma ocupação diversificada:

• ZR1: Coeficiente de Aproveitamento de 1.2 e taxa de ocupação de 60%
• ZR4: Coeficiente de Aproveitamento elevado de 4.8 e taxa de ocupação de 70%, ideal para empreendimentos de grande porte
• CS2: Flexibilidade na ocupação, seguindo os índices da zona correspondente

Exemplos de Empreendimentos Ideais:

• Complexos residenciais de alto padrão ou mistos (residencial e comercial)
• Centros comerciais e de serviços para atender à demanda crescente
• Condomínios empresariais e escritórios
• Áreas de lazer, entretenimento e conveniência para valorização do espaço

Com índices construtivos favoráveis e uma localização estratégica em uma região em expansão, este terreno oferece uma combinação única de flexibilidade e potencial de valorização. Aproveite essa oportunidade exclusiva para investir em um projeto de grande retorno em uma área com infraestrutura aprimorada e crescente atratividade!

*Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.